Sewa Rumah (Kontrakan) Investasi Yang Menguntungkan
Setiap orang pasti ingin mendapat penghasilan lebih, apalagi jika penghasilan itu didapat tanpa bekerja keras, termasuk saya juga menginginkannya ( hehehe.. Anda juga kan?). Mungkin yang jadi pertanyaan kita semua, bisnis atau investasi apa yang menghasilkan uang banyak dan mudah?. Mari kita lihat sekeliling kita, kira-kira bisnis apa yang baik. Tetapi, dari hasil pengamatan saya, setiap bisnis tidak akan pernah berjalan dengan mulus bahkan tidak sedikit orang gulung tikar. Nah, dari pengamatan bisnis saya tersebut ada baiknya kita beralih pandangan. Kita jangan tertuju khusus berbisnis jual beli, makanan atau sejenisnya. Tetapi kita sebaiknya beralih ke investasi, dan menurut saya sewa rumah (kontrakan) investasi yang menguntungkan saat ini.
Ngomong-ngomong tentang bisnis, dari sekian artikel dan bertanya pada teman-teman yang sudah berkecipung di dunia perbisnisan (cie cie), beliau menuturkan kalau bisnis rumah kontrakan sederhana sangat menjanjikan. Walaupun sudah banyak yang mencoba bisnis ini tetapi masih sangat menjanjikan loh.
Ini terbukti dengan mulai banyak orang membuka usaha kontrakan rumah petak dan bisnis rumah kontrakan sederhana. Lalu bagaimana dengan kita yang memiliki keterbatasan modal?Jangan kwatir ya, karena bisnis usaha kontrakan tanpa modal atau bisnis rumah kost tanpa modal bisa dilakukan loh untuk saat ini. ( Silahkan coba saja ya…)
BACA JUGA : RUMAH MINIMALIS, INI CARA TAUR AGAR TERLIHAT LUAS
Nah, langkah awal yang harus Anda lakukan sebelum terjun ke bisnis ini ialah dengan menentukan kekuatan financial Anda untuk biaya bangun rumah kontrakan. Silahkan tentukan kekuatan Anda, jika memang cukup membangun satu rumah maka jangan paksakan membangun lebih dari itu.
Mengapa Sewa Rumah (Kontrakan) Investasi Yang Menguntungkan?
Berikut ini alasannya :
1. Sewa Kontrakan Masih Sangat Di Minati
Tidak semua orang bisa membeli rumah, disebabkan harga rumah yang makin tahun makin selangit. Khususnya bagi mereka yang baru saja membina rumah tangga. Masih banyak keluarga baru ingin hidup mandiri dalam berumah tangga. Ini membuat pasangan suami istri ini memutuskan untuk sewa kontrakan dibandingkan tinggal dengan orang tuanya.
Tak hanya pasangan suami istri, banyaknya pekerja yang jauh dari tempat kelahirannya juga menjadikan bisnis rumah disewakan lebih diminati dari pada ngekos. Ini semua di sebabkan biaya sewa kontrakan lebih murah dan kenyamanan lebih terjamin jika dibandingkan ngekos. Apalagi jika kontrakan posisinya dekat dengan tempat umum misalnya rumah sakit, pusat perbelanjaan, terminal atau fasilitar umum lainnya maka rumah kontrakan Anda akan tetap diminati oleh para penyewa.
Dan kabar baiknya, ternyata bisnis sewa kontrakan masih diminati. Ini terbukti banyaknya orang yang mencari informasi sewa kontrakan. Ini terbukti dengan pantauan saya di internet ( hasil pencarian google) bahwa banyak pengguna internet yang searching atau mencari informasi terkait rumah disewakan, sewa rumah Jakarta,sewa rumah tangerang, sewa rumah bandung, sewa rumah di bogor, sewa rumah di bali, sewa kontrakan semarang, sewa rumah murah, sewa rumah di medan dan lain sebagainya. Maka bisa dipastikan bisnis rumah kontrakan sederhana sangat menjanjikan.
BACA JUGA : MASJID UNIK DI LAMONGAN
2. Harga Sewa Rumah Makin Tinggi Tiap Tahunnya
Tidak ada ceritanya tarif sewa kontrakan makin murah. Dapat dipastikan akan mengalami kenaikan tarif sewa tiap tahunnya, ini disebabkan kebutuhan sehari-hari dan harga pasaran rumah juga naik.
Masih Tidak percaya?Info yang saya dapat dari berbagai sumber menyarankan harga sewa kontrakan anda tidak kurang dari 5% dari harga jual rumah anda. Apa maksudnya?Misalnya, dijual seharga Rp500 juta, maka harga sewa yang pantas adalah Rp25 juta tiap tahunnya. Namun ini bukan hitungan tarif sewa yang pasti, semua tergantung pada lokasi, kondisi rumah, dan perencanaan daerah di sana.
3. Perawatan Dan Biaya Bulanan Rumah Di Tanggung Penyewa
Setiap bulan rumah pasti mengeluarkan biaya rutin, misalnya pengeluaran air PDAM, iuran keamanan, sampah, listrik dan lain sebagainya. Biaya itu akan tetap dikeluarkan walaupun rumah tidak ditinggali. Nah, jika rumah Anda sewakan maka secara otomatis biaya tersebut akan dibayar oleh si penyewa.
4. Keuntungan Investasi Tinggi (Capital Gain)
Capital gain adalah keuntungan yang anda dapat dari sebuah investasi yang kita tanamkan. Ketika kita menginvestasikan rumah, kita akan mendapatkan keuntungan yang lebih besar bila dibandingkan dengan jenis investasi properti yang lain, misalnya tanah.
Mengapa bisa demikian? Mari kita logika, jika kita menginvestasikan tanah kosong misalnya. Maka secara otomatis tanah kosong tersebut tidak memiliki manfaat langsung pada kita, atau hanya bisa dimanfaatkan secara terbatas untuk mendapatkan capital gain yang kita harapkan. Sedangkan ketika kita menginvestasikan rumah, kita bisa memiliki manfaat langsung dan rutin bahkan mendapat lebih banyak keuntungan lagi.
5. Kontrakan Dapat Digunakan Sebagai Agunan Ke Bank
Mungkin suatu saat Anda sedang membutuhkan uang nntuk mengembangkan usaha anda, dalam bidang apapun, atau anda suatu saat akan membutuhkan pinjaman dari pihak bank dalam jumlah yang relatif besar uang. Anda tidak usah kwatir karena sertifikat rumah kontrakan yang Anda miliki akan bisa digunakan sebagai jaminan ( wah luar biasa, selain bisa disewakan juga bisa membantu kesulitan Anda).
Karena Investasi rumah relatif menguntungkan bila dibandingkan dengan investasi tanah. Jadi pada dasarnya memang setiap investasi haruslah menguntungkan, termasuk investasi sewa rumah (kontrakan).
Nah setelah kita sudah yakin dengan investasi sewa kontrakan, ada beberapa hal yang harus kita lakukan agar berjalan dengan lancar. Ikuti langkah berikut ini:
Cara Menjalankan Bisnis Sewa Rumah :
1. Survey tempat
Mengapa ini menjadi poin utama? Karena tidak dipungkiri tempat strategis akan banyak dicari dibandingkan dengan lokasi yang kurang strategis walaupun kita memberi harga murah. Nah, maka lokasi yang tepat adalah di tengah kota kalaupun tidak ditengah kota, jarak dengan tempat layanan umum tidak terlalu jauh.
Ini terbukti banyak para penyewa yang mencari informasi di internet dengan kalimat “ sewa rumah di bali, sewa rumah Jakarta”. Artinya mereka sedang mencari rumah dipusat kota.
2. Kekuatan Financial Anda
Setelah menentukan lokasi, langkah selanjutnya adalah menentukan kekuatan uang kita, jika kita punya modal besar kita bisa investasikan dengan membuat rumah di beberapa lokasi ( tidak terpusat ya). Tujuannya untuk melayani keinginan penyewa yang berbeda.
3. Target Penyewa
Tentukan target penyewa, jika target kita adalah penyewa yang berumah tangga maka desainlah sewa kontrakan tersebut dengan model rumah lengkap dengan dapur, kamar mandi yang cocok. Jika target kita adalah pegawai kita bisa mendesain rumah yang lebih minimalis lagi.
Target penyewa selain menentukan siapa yang menyewa, ini juga digunakan sebagai patokan harga yang kita berikan ke mereka. Semakin luas dan lengkap maka harganya juga tinggi dan sebaliknya.
4. Promosi
Ini yang paling terakhir dan ampuh, jika kita sudah membangun rumah kontrakannya, langkah akhir adalah mempromosikannya. Dan cara yang tepat adalah melalui media sosial serta menulisnya di blog.
Dengan media sosial sangat mudah, kita tinggal posting maka akan banyak yang membaca. Tetapi kelemahannya dengan media sosial beberapa hari kemudian akan tertutup dengan iklan lainnya.
Lalu cara yang paling tepat adalah dengan menuliskannya di blog atau menggunakan jasa iklan sewa kontrakan di internet, karena jika menulis di blog promosi tersebut akan tetap ada. Sehingga saat para penyewa mencari informasi di internet ( melaui google, yahoo, bing dll) maka iklan kita akan tetap muncul.
Nah yang terpenting lagi, di iklan tersebut sebaiknya gunakan kalimat yang jelas, lokasi sasaran,tarif dan menarik misalnya :
- sewa rumah murah di surabaya
- sewa rumah surabaya olx
- sewa rumah surabaya timur
- sewa rumah surabaya 10 juta per tahun
- rumah kontrakan murah di surabaya selatan
- kontrakan di surabaya harga 5 juta
- rumah kontrakan murah di surabaya utara
- kontrakan di surabaya harga 5 juta per tahun
- sewa rumah jakarta
- sewa rumah tangerang sewa rumah bandung
- sewa rumah di bogor sewa rumah di bali
- sewa rumah semarang
- sewa rumah murah
- sewa rumah di medan
Demikian tulisan Sewa Rumah (Kontrakan) Investasi Yang Menguntungkan, semoga memberi pengetahuan bagi Anda yang masih ragu dalam berinvestasi. Jika ada kekurangan di tulisan saya ini silahkan beri masukkan dalam komentar di kolom bawah.
